Quando o assunto é “cidade mais cara para morar”, o aluguel por metro quadrado é a régua mais direta para quem vai se mudar. E os números recentes deixam um retrato claro.

Entre as capitais, São Paulo segue no topo do preço médio de locação: algo na casa de R$ 61,7 a R$ 61,8 por m². Em termos práticos, um apartamento de 50 m² passa de R$ 3 mil/mês só de aluguel, em média, antes de condomínio e IPTU. No pelotão de cima também aparecem Recife e Belém, pouco abaixo da marca paulistana.

Quando o mapa inclui cidades fora das capitais (também acompanhadas pelo índice), Barueri (SP) salta à frente: o valor médio chegou a cerca de R$ 70 por m² em setembro. É um ponto fora da curva puxado por bairros corporativos e renda elevada — e que, na prática, colocam Barueri, a ‘mãe das empresas’, entre as cidades mais caras do país para alugar no recorte monitorado.

Outro detalhe que pesa no bolso: mesmo com a prévia da inflação oficial mostrando alta moderada em outubro (0,18%) e 4,94% em 12 meses, os aluguéis seguem subindo acima do IPCA no acumulado recente. Ou seja, o custo de vida até desacelera na média, mas a moradia continua pressionando quem depende do mercado de locação.

No fim, o rótulo “a mais cara” depende do recorte:

Entre as capitais: São Paulo lidera no preço do m² de aluguel.
Entre todas as cidades monitoradas: Barueri aparece no topo.
No país: a média nacional gira em torno de R$ 50 por m², mas com grandes variações locais.

*Fontes consultadas: FipeZAP+ e Agência IBGE