As cidades do Litoral Sul – Itanhaém, Mongaguá e Peruíbe – estão com preços mais atrativos para estadia durante o feriado prolongado de Corpus Christi, no próximo dia 8. Segundo levantamento do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CreciSP), é possível encontrar diárias de até R$ 150 por apartamentos tipo quitinete.
Já quem procura por imóveis maiores e outras regiões do Litoral paulista poderá encontrar preços mais altos. No Litoral Norte, por exemplo – apartamentos de quatro dormitórios chegam a custar R$ 3.600, diariamente.
Entre esses extremos, há opções como casas de dois dormitórios por R$ 300,00 diários em cidades como Guarujá e Santos, na Baixada Santista, e apartamentos de três dormitórios por R$ 390,00 em Itanhaém e Mongaguá, no Litoral Sul. Procurado por famílias maiores e grupos de amigos, esses apartamentos com três dormitórios estão com diárias médias de R$ 2.650,00 no Litoral Norte e R$ 960,00 na Baixada.
A pesquisa feita com 24 imobiliárias de 12 municípios pelo CreciSP apurou que dos 22 tipos de imóveis disponíveis para locação, 10 estão com preços maiores e sete menores que no feriado de 2019, quando foi feita a última pesquisa antes da pandemia de Covid-19. Apenas os apartamentos de dois dormitórios permanecem com os mesmos preços e em quatro casos não houve referência de valores anteriores para comparação.
“Os preços que a pesquisa apurou com as imobiliárias são os desejados pelos proprietários dos imóveis, mas entre o desejo e a realidade sempre há espaço para negociar uma redução do valor pedido”, afirma José Augusto Viana Neto, presidente do CreciSP. Ele acredita que os proprietários têm interesse em negociar “porque é sempre melhor garantir alguma renda do que nenhuma, especialmente em um feriado que está deslocado do fim de semana”.
“As imobiliárias e os corretores são os mais aptos a fazer essa mediação com segurança e garantia de que o interessado não vai cair em uma arapuca”, acrescenta. Viana Neto recomenda muita cautela e extremo cuidado com ofertas “que parecem ser um ótimo negócio e acabam se tornando causa de frustração e prejuízos”.
Litoral Norte tem diárias mais caras e aumento de 274,35%
As enchentes, inundações e deslizamentos de terra que arrasaram as cidades do Litoral Norte em pleno Carnaval, deixando dezenas de mortos, desalojados e desabrigados, não afetaram o mercado de locação diária de casas e apartamentos neste ano nesta região.
São Sebastião, Ubatuba, Caraguatatuba e Ilhabela têm as diárias mais caras que todas as demais cidades do Litoral Sul e Central para o feriado de Corpus Christi, segundo a pesquisa CreciSP.
Em sete tipos de imóveis disponíveis para locação no Litoral Norte, cinco estão com os preços de diárias mais altos que em 2019, quando foi feita a última pesquisa antes da pandemia de Covid-19. O aumento chegou a 274,35% para os apartamentos de três dormitórios, com a diária passando de R$ 975,00 em 2019 para R$ 2.650,00 neste ano.
O imóvel com diária mais barata nessa região é o apartamento de um dormitório, que está sendo oferecido por R$ 348,00. Segundo a pesquisa, a única diária que ficou mais barata na região foi a de casas de dois dormitórios – baixou 5,26%, de R$ 475,00 em 2019 para R$ 450,00 agora.
Baixada tem diárias de R$ 190,00 a R$ 1.075,00
Na Baixada Santista, a pesquisa registrou que somente dois dos sete tipos de imóveis disponíveis nas imobiliárias estão com diárias mais caras. O maior aumento, de 56,86%, foi o das diárias de apartamentos com três dormitórios, que passaram de R$ 612,00 em 2019 para R$ 960,00 agora.
A diária mais cara nessa faixa do Litoral é de R$ 1.075,00, preço pedido pelo aluguel de casas de quatro dormitórios. Esse valor representa uma queda de 51,13% em comparação com os R$ 2.200,00 que estavam sendo cobrados em 2019.
Ainda mais barato ficou o aluguel de apartamentos de um dormitório. O preço baixou 57,77%, de R$ 450,00 em 2019 para R$ 190,00 neste feriado de Corpus Christi.
Diária no Litoral Sul varia de R$ 150,00 a R$ 660,00
No Litoral Sul, o maior aumento nas diárias foi de 28,75% para as casas com três dormitórios, que eram ofertadas por R$ 466,00 no feriado de 2019 e hoje estão custando em média R$ 600,00, segundo a pesquisa CreciSP.
Além da diária mais barata de todas – R$ 150,00 por quitinetes -, as cidades que estão nessa faixa do Litoral têm em oferta casas de quatro dormitórios por R$ 660,00. No Litoral Central, esse tipo de imóvel está com a diária cotada a R$ 1.075,00 e no Litoral Norte a R$ 2.460,00.
As casas de dois dormitórios na faixa Sul do Litoral estão com diárias menores este ano – baixaram de R$ 300,00 em 2019 para R$ 216,00 agora, queda de 28%. Também caiu o preço das diárias de apartamentos de três dormitórios, de R$ 450,00 para R$ 390,00, redução de 13,30%.
A pesquisa CreciSP foi feita nas cidades de Ubatuba, Caraguatatuba, São Sebastião, Ilhabela, Bertioga, Santos, Guarujá, São Vicente, Praia Grande, Itanhaém, Mongaguá e Peruíbe.